Descrizione

Rif. 2460UU52306 - PIACENZA CENTRO STORICO – PRESTIGIOSO UFFICIO DI 380 MQ CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO Nel cuore del centro storico di Piacenza, a pochi passi da Piazza Cavalli e dalle principali vie commerciali della città, proponiamo in vendita un importante complesso direzionale di circa 380 mq, posto al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore. L'immobile è composto da due unità catastali indipendenti, entrambe con accesso autonomo, caratteristica che offre grande flessibilità sia nell'utilizzo che in un'eventuale futura suddivisione. Gli spazi interni sono attualmente organizzati con numerosi uffici di varie dimensioni, ampi locali operativi, reception, servizi igienici e locali accessori, risultando ideali per studi professionali associati, sedi aziendali, coworking, poliambulatori o società di servizi. L'immobile gode di una piacevole luminosità naturale grazie alle numerose finestre distribuite lungo tutto il perimetro ed è dotato di riscaldamento autonomo, elemento sempre più ricercato per il contenimento dei costi di gestione. Un'interessante opportunità di investimento - La presenza dei due ingressi indipendenti, l'ampia superficie e la distribuzione interna rendono questo immobile particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un'operazione immobiliare. Previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni comunali, gli spazi si prestano infatti ad essere trasformati in una struttura ricettiva con camere per affitti brevi, bed & breakfast o residence, sfruttando la posizione centrale, la vicinanza ai principali servizi e l'elevata richiesta di ospitalità nel centro cittadino. Una soluzione che coniuga il fascino del centro storico con un elevato potenziale di valorizzazione. Richiesta Eu. 550.000 Classe Energetica: G